Seuils de gel selon l'emplacement des tuyaux
L'eau pure se solidifie à 0 °C, mais l'inertie thermique des bâtiments offre une protection temporaire :
- Tuyaux extérieurs exposés au vent : Risque critique dès −2 °C à −4 °C après quelques heures.
- Canalisations dans les combles ou garages non chauffés : Risque élevé dès −5 °C à −7 °C.
- Canalisations intérieures chauffées : Aucun risque tant que le logement est maintenu en mode hors-gel (minimum 8 °C à 12 °C).
Tableau des mesures préventives
| Zone exposée | Niveau de risque | Action recommandée |
|---|---|---|
| Robinet de jardin | Très élevé | Fermer la vanne d'amont et purger entièrement le circuit |
| Garage et sous-sol | Élevé | Poser des manchons isolants en mousse de polyéthylène |
| Combles et vide sanitaire | Modéré | Calfeutrer les entrées d'air froid et isoler les conduites |
| Résidence secondaire inoccupée | Élevé | Vidanger l'ensemble du réseau ou laisser le chauffage hors-gel |
Que faire en cas de canalisation gelée ?
Si l'eau ne coule plus au robinet par temps de grand froid, ouvrez le robinet pour libérer la pression. Utilisez un sèche-cheveux à température modérée le long du tuyau accessible.
Ne chauffez jamais brutalement avec un chalumeau, ce qui risquerait de faire éclater la canalisation ou de provoquer un incendie.
Prise en charge par l'assurance habitation
La garantie dégât des eaux de l'assurance multirisque habitation prend généralement en charge les dommages consécutifs au gel, sous réserve que l'assuré ait respecté les mesures d'entretien et de mise hors-gel lors d'absences prolongées.